1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
世田谷区
82.5万円/㎡
前年比-0.4%
ハイライフ用賀
東京都世田谷区用賀三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩6分
1973年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
4,709万円
92.2万円/㎡
2,396
3,938
5,481
7,023
AI査定結果
推定相場価格
4,709万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,938万円〜5,481万円
77.1万円/㎡〜107.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月31日
ハイライフ用賀
4,980万円（97.5万円/㎡）/ 7階 / 51.08㎡ / 1LDK+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は88.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,980万円 | 97.5万円 | 7階 | 51.08㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,580万円 | 61.4万円 | 3階 | 42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 3,499万円 | 83.3万円 | 5階 | 42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 4,980万円 | 97.5万円 | 7階 | 51.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 3,980万円 | 113.7万円 | 3階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,980万円 | 77.9万円 | 3階 | 51.08㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ハイライフ用賀 世田谷区用賀三丁目 | 用賀駅6分 | 4,980万円 | 97.5万円 | 51.08㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,680万円 | 74.0万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/29 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,680万円 | 80.4万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/15 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 81.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/08 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,180万円 | 78.6万円 | 40.46㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/30 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、世田谷区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は世田谷区の平均と比較して18.2%割高です。
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